El pleno ordinario de enero de la Corporación Municipal de Écija, aprobaba el pasado lunes por unanimidad una modificación de la Ordenanza Urbanística, y su reflejo fiscal, de los AFO (Asimilados Fuera de Ordenamiento), para facilitar su regularización.
Esta modificación plantea que cuando un propietario desee regularizar una construcción realizada en su vivienda o local como ampliación o aparte de la misma (entiéndase como cuartos trasteros, salas de lavado en azoteas, ampliaciones de cuartillos en patios, o establecimiento de zonas tipo Chill Out en partes altas de los locales comerciales o de ocio).
Donde, la base imponible sobre la que se realizará el porcentaje del impuesto dejará de ser los metros cuadrados del edificio donde está situado y se circunscribirá solo a la parte del edificio no legalizado, disminuyendo el importe a pagar para su regularización, explicaba la delegada de Educación y Hacienda, Ana Carmona, al pleno.
Una delegada, que ha manifestado que “el gobierno municipal rebaja la carga fiscal a los ciudadanos que quieran regularizar estas construcciones”, y pone como ejemplo práctico que “si un propietario de una casa de 120 metros cuadrados ha realizado una ampliación en la azotea para albergar un cuarto de lavado y la construcción es de 15 metros cuadrados, la tasa que tendrá que pagar para regularizar esos metros se calculará en base a esos 15 metros cuadrados, y no en base a los 120 metros cuadrados que tiene la vivienda”.
Una medida que “facilitará que se regularicen ese tipo de construcciones que en muchas ocasiones no se han declarado porque las tasas a pagar eran demasiado altas, lo que ayudará también a esos propietarios que desean vender sus viviendas o locales, de forma que en la venta recen todos los metros cuadrados reales del inmueble”, destaca Carmona.