El pleno de la corporación municipal ha dado luz verde por unanimidad a la aprobación inicial de la delimitación de la actuación de transformación urbanística en suelo rústico de una nueva urbanización residencial denominada ATU-NU-02, “Camino del Físico”, promovida por la entidad Urbanolca S.L.
Según informa el Ayuntamiento de Écija en un comunicado, la actuación comprende una superficie de 193.559 m², casi 20 hectáreas, cuyo uso global será residencial, resaltando que su desarrollo supondrá un incremento poblacional estimado entre 1.161 y 1.394 habitantes.
La delimitación incluye y distribuye hasta 10 manzanas residenciales libres, denominadas M-1 y sucesivamente hasta la M-10, y una manzana residencial destinada a vivienda protegida denominada M-11, la cual podrá acoger hasta 242 VPO.
El ámbito en su totalidad contempla una edificabilidad mínima de 67.745 m² y máxima de 77.423 m², incluidos los sistemas generales y los dominios públicos, y una densidad de entre 483 y 580 viviendas como máximo.
La delimitación incluye los sistemas generales de espacios libres, zonas verdes y equipamiento dotacional comunitario, todo ello en función de los estándares recogidos en el PGOU vigente, contemplando una superficie mínima para estos sistemas generales, concretamente:
- Hasta 16.200 m² de suelo para espacios libres y zonas verdes.
- Hasta 13.600 m² de suelo para equipamientos dotacionales comunitarios.
- Y hasta 11.200 m² de suelo para viario.
Según explica el delegado de Urbanismo, Ángel Peña, “el desarrollo de la ATU-NU-02 ‘Camino del Físico’ permitirá la creación de un nuevo barrio, así como el crecimiento poblacional de nuestra ciudad y, a su vez, supondrá un motor económico en el sector de la construcción, generando puestos de trabajo durante la ejecución y el desarrollo de las futuras obras de la urbanización y, posteriormente, de las promociones de viviendas”.
Peña destaca que “esta actuación es de gran importancia urbanística, económica y social, y tendrá una gran repercusión en Écija ya que cambiará su morfología como ciudad cuando se desarrolle. Esta era una actuación que nos encontramos bloqueada e inviabilizada, y a punto de ser abandonada cuando este equipo de gobierno tomó posesión en junio de 2023. Por ello, desde el primer momento, nos pusimos a trabajar para revertir la situación, a pesar de la complejidad del asunto”.
Écija es la pionera y primera localidad en toda la comunidad autónoma que ha facilitado el desbloqueo de los suelos catalogados como urbanizables no sectorizados, permitiendo liberar en la ciudad 4,8 millones de m² de suelo para uso residencial, industrial y turístico.
